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一、未婚双方共同买房产权怎么算
未婚双方共同买房，产权归属按以下情况确定。若双方有书面约定，明确各自的产权份额，那么按约定执行，此约定具有法律效力。若无书面约定，一般视为按份共有，以双方的出资比例确定产权份额，出资多者占比大。比如一方出资60%，另一方出资40%，则前者拥有60%产权份额，后者拥有40%。若出资比例难以确定，则视为等额按份共有。在实际操作中，建议双方签订详细的购房协议，明确出资方式、产权份额、房屋使用、处分等事项，避免日后产生纠纷。办理房产证时，也应按约定明确登记各自产权份额。
二、未婚双方共同买房如何确定产权归属
未婚双方共同买房，产权归属一般依据以下情况确定：
若双方有书面协议明确约定各自份额，依协议划分产权。若无协议，通常按双方对房屋的出资比例确定产权份额。
在购房过程中，出资凭证如付款记录、转账凭证等很关键，能证明双方实际出资情况。若一方仅支付部分房款，另一方承担装修、还贷等，这些贡献也会在确定产权时予以考量。
若房屋登记在双方名下，一般推定为共同共有，但实际份额可通过上述出资等因素来确定。若登记在一方名下，另一方能证明有出资等事实，也可主张相应产权份额。建议在购房前就产权归属等事宜协商清楚并形成书面协议，以避免后续纠纷。
三、未婚共同买房后房产分割会有啥纠纷
未婚共同买房后房产分割纠纷主要集中在以下几方面。首先是出资比例认定问题，若一方出资多却未明确约定份额，易引发争议。其次是产权登记情况，若只登记一方名字，另一方权益易被忽视。再者是房屋使用及贡献问题，实际居住、装修等投入如何考量。
在分割时，若有书面协议约定份额，依协议处理。无协议时，法院一般会综合出资比例、对房屋贡献等因素确定分割方式。比如双方出资相当，可能平分；出资差距大，出资多者可能适当多分。此外，还可能涉及房屋增值部分的分割。建议共同买房时，书面明确各方出资、份额等，避免日后纠纷。若产生纠纷，可先协商，协商不成及时通过诉讼解决，由法院公正判定。
当我们在探讨未婚双方共同买房产权归属的问题时，要明确各种情况下的规定。除了上述所讲的产权份额确定方式外，还有一些后续事项也很关键。比如，如果一方想要将自己的产权份额转让给他人，该如何操作呢？还有，若房屋面临拆迁，产权份额不同又会对补偿款分配产生怎样的影响呢？这些问题都与未婚双方共同买房产权归属紧密相关。要是你对这些拓展内容或者买房产权归属还有其他疑问，别错过，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。